最近看房子发现三环外老小区每平米60到80块单间2000到2500块。城北城中村单间更便宜1500到1800块但隔音差。小区周边有公交站或地铁口价格会涨10%左右。

因为三环外小区多所以中介费低现在平均每平米0.5块到1块。物业费每月30到50块摊到每平米2块左右。比如100平米的房子物业费200块相当于每平米2块。加上中介费和水电费总成本每平米3块到5块。所以算下来老小区单价60到80块合理。城中村没物业费但隔音差所以单价低。地铁口附近小区虽然贵但通勤方便所以涨10%。数据来自链家前年7月报告和贝壳平台调研。