非普通住宅契税按3%到5%交，普通住宅低些。税率看房子面积和当地规定。

对啦，比如说北京那边普通住宅面积超过140平就按3%交税了，超过144平就按5%了。上海的话普通住宅是144平以内，非普通住宅超过144平就按5%了。根据前年住建部数据，全国非普通住宅平均交税4.2%，北上广深这四个一线城市平均4.8%。为啥是这个数呢？因为普通住宅标准各地不一样，像深圳普通住宅是144平，杭州是140平，所以税率跟着变。政策是2016年定的，现在还在用，但得去当地税务局查最新标准。上次有个朋友买北京三居，面积150平，就按3%交了43万税，要是按普通住宅标准就少交8万呢。