韩国房价普遍偏高，年轻人买房压力大。首尔和釜山等大城市房价每平米超8万，小城市也需4-6万。虽调控贷款和土地供应，但效果有限。比如前年首尔平均房价3亿韩元，家庭年收入5亿韩元，房价收入比达6:1，比中国一线城市高30%。

因为韩国房价高跟经济结构有关。韩国国土交通部数据显示，前年首尔公寓均价每平米102万韩元，比十年前涨了40%。但同期家庭可支配收入只涨了15%，收入增速跟不上房价。央行报告说，韩国房贷占家庭资产比例从2010年120%降到前年110%，但仍有1/3家庭负债超年收入5倍。调控政策比如提高首付比例和限制非首套房贷款，但土地供应不足导致供需失衡。比如前年新建住宅用地只够满足30%需求，小城市房价反而涨了8%。对比中国北京上海房价收入比5-8:1，韩国明显更高。所以现在韩国年轻人买房更倾向租房，又推出租赁住房补贴，但房价还是没降下来。