现在大概每平米两万到两万五之间，比去年涨了八百块。周边有地铁和学校，生活方便，但沙田镇整体还在发展阶段，所以价格不如市中心高。最近有新楼盘出来，开发商优惠了百分之三，现在买的话能省两万到三万。

因为沙田镇前年拍的地价涨了百分之二十，开发商成本增加，所以房价跟着涨。根据住建局数据，去年1-5月沙田镇新房均价是每平米两万二，比前年同期涨了九百多。周边有两条地铁线路在建，预计2025年通车，现在买能提前享受地铁红利。不过沙田镇还有个限购政策，非本地户口只能买两套，所以很多人等政策松了再入手。现在沙田镇还有购房补贴，最高能退五千块，但得在年底前交房。