顾村现在二手房卖得贵便宜要看小区和房龄。现在普遍价格在五万到六万每平之间，像新盘附近的房子要贵两三千，老小区或者房龄超过十年的就便宜些。比如去年数据说地铁沿线的房子均价六万二，而城北的老小区才四万八。

为啥是这个价呢？主要看交通和学区。顾村有地铁14号线和17号线，靠近这两个的房最抢手，像中交上院这种新小区单价六万八到七万二。学区好的像宝华学校周边，均价六万五到六万八。房龄超过十五年的老房子，像金地格林东郡这种，单价才四万五到五万二。另外装修和楼层也有影响，比如顶层或底层通常便宜一千到两千。前年数据显示，整个顾村二手房成交均价是五万二每平，比前年涨了八百多，但老破小涨得少，新小区涨得快。