简阳住宅均价就是现在那个地方买房子平均每平米多少钱。比如100平的房子，均价每平米1万2，总价就120万。这个价是最近半年市场价，可能随时变。

最近半年简阳卖房均价大概1万2到1万5每平米，这个数是怎么来的呢？先看政策方面，前年8月限购松了点，外地人买首套房可以贷款，这把火把市场烧热了。再看看供需情况，简阳现在有新房项目12个，总房源2万套，但每天只卖100多套，库存积压了三个月。不过数据有矛盾啊，8月成交了1200套，环比涨了5%，但9月又跌回8月水平。价格涨主要是旧盘清库存，比如某楼盘降价20%才卖得动，新盘却涨到1万5。区域发展也起作用，地铁17号线明年开通，沿线房价涨了8%。综合这些因素，现在均价卡在1万3左右，但下个月可能变。