最近简阳的房价大概在六千到一万块每平方米波动，不同区域差挺多。比如老城区均价八千左右，临空经济区和新开发的楼盘能到一万二。买二手房的话价格低些，新房普遍贵点，得看具体位置和开发商。

为啥是这个数啊？先说数据源，前年8月简阳住建局发布的数据显示，全市商品房均价八千三百元每平，环比涨了百分之一点二。老城区像简阳老街、东来场镇这些成熟地段，二手房普遍五千五到七千五，像紫荆花城小区最近成交价才五千二。临空经济区那边有中航城、空港雅居乐这些大项目，均价九千到一万二，特别是靠近地铁18号线的楼盘，像空港新天地直接卖到一万三。为啥会这样？交通是关键，比如地铁18号线开通后，空港经济区房价半年涨了快两成。配套也重要，有商业中心、学校的区域溢价明显，像东来国际城因为有学校加持，价格比周边高一千五。开发商和土地成本也在起作用，最近拍地价涨了百分之三十，新楼盘成本增加自然得涨价。不过要注意，现在市场波动大，部分楼盘还在降价促销，比如有的新盘因为销售慢，优惠后只要八千多了。简阳房价现在像坐过山车，得看具体位置和时机。