南充市高坪区江山公园城那里的房价现在大概在八千到一万块每平，这个价格跟去年相比涨了十五个百分点，主要是政策放松了限购。周边像隆鑫国际和正大城价格差不多，都是七千到九千五之间，但江山公园城因为靠近318国道和规划中的地铁口，所以更贵一些。

为啥这个价格是这个数呢？首先看数据，前年高坪区新房均价是八千二，江山公园城比区里均价高八百到一千块。因为开发商去年拿地价涨了二十%，现在要回本嘛。再比如交通，虽然现在还没通地铁，但规划图上画着2025年要建，所以早买的人觉得有升值空间。商业配套也占便宜，万达广场就在两公里外，买菜看电影都方便。不过要注意的是，最近南充市房管局出了新规，首付比例降到三成，这波政策刚落地，所以现在看房的人比五月多了三成，价格自然就涨了。江山公园城房价是政策、交通和配套共同推起来的，但未来得看地铁能不能按时建。