精河县房价每平大约4000到6000元，这个价格跟经济水平、人口流动有关系，还受政策影响。买新房的话，像精河新城那几个楼盘，均价可能在5000左右，二手房的话老城区大概4000上下。

为啥是这个数呢？先说数据，前年6月精河县新房均价5280元/平，二手房4120元/平，这个跟周边奎屯、乌苏这些城市比低不少。精河县经济主要是农业和旅游业，本地收入不高，买不起房的人多，开发商就压价卖。再说政策，大前年新疆有购房补贴，精河县补贴5000元，买首付能省点钱。不过现在补贴快结束了，房价可能涨点。另外精河县人口才8万多，比奎屯少一半，买的人少，卖的人也少，供需平衡，价格就稳住了。说个例子，精河某楼盘去年挂5800，今年降到5200，就是开发商怕卖不出去。