精装修的水分特别大，开发商宣传的是精装省心省钱，但实际水电工程就剩个骨架。比如水路只铺管不装阀门，电路只拉线不接开关，后期自费改造得花大钱。现在很多精装房交付时，业主得自己掏钱换马桶、装空调，连厨房烟道都要返工重做。

首先开发商为了压缩成本，水电工程只做基础预留。住建部大前年数据显示，精装修房交付问题中水电类占38.6%，平均每户返工费用2.3万元。其次装修公司利润空间大，水电改造每平米能赚300-500元，比整体装修利润率高2倍。比如某品牌装修公司财报显示，水电工程占总营收的45%，但实际施工中水管用PVC材质代替PPR，电线用2.5平方线冒充4平方线。业主收房后才发现，开发商预留的插座不够用，水路走线不合理，这些都需要自费改造。比如北京某小区精装房交付后，78%业主因水电问题重新装修，平均耗时5个月，花费占装修总预算的30%。