高密市现在买二手楼房每平米大概五千到八千块，老城区的房龄大的房子便宜些，像密水湖附近的新小区价格高些。整体看现在市场不温不火，成交量比去年降了二成左右，但价格没怎么跌。最近几个月有几次拍卖会，像阳光花园那栋六楼的房子挂了三个月，以五千八每平成交。

为啥是这个价呢？首先看供应情况，去年下半年新挂牌的二手房有两万套，到现在卖出去的不到一半。开发商降价卖新房，二手房价就跟着压。比如高密国际那栋七层小楼，去年卖过六千五，现在同户型挂五千二，房东急用钱才降价。再就是区域差异大，老城区像人民路那边房龄超二十年的房子，现在均价四千八，而新开发区如朝阳街道的新楼盘二手价能到七千二。最近三个月成交数据显示，带电梯的房子每平比普通楼贵一千二到一千五，但成交量差三成。刚出政策，说年底前要消化掉积压的五千套二手房，估计这波行情还要再等等。