高层住宅楼一般能住50到80年左右不能住了要看具体情况得看质量维护和材料现在很多高层建了三十年还能住得舒坦但有些二十年的就出问题了得看有没有定期检测裂缝和管道老化情况

高层能住这么久是因为开发商用的钢筋混凝土质量好加上物业定期检查电梯和上下水管道现在国家规定每五年要查一次建筑安全裂缝超过3毫米就要加固每平米加固费500到2000元如果没及时处理钢筋会生锈混凝土会开裂就像北京有栋28层的楼2020年检测发现楼板裂缝就花了800万加固住建部数据显示大前年全国高层住宅平均检测合格率是78%但沿海地区台风多抗震要求高所以寿命比内陆短10到15年现在很多新建小区都改用装配式建筑寿命能提到100年不过得看后期维护到位不到位就像上海那个60年的老高层去年刚换完新电梯现在住着还舒服得看开发商用的材料是不是符合国标GB50204-2015标准钢筋保护层厚度得够否则下雨天渗水钢筋就生锈了