高层住宅通常比低层贵，因为电梯、物业费、采光、噪音这些因素都不同。低层可能省电梯费和物业费，但高层有电梯维护费、消防通道占用费，还有绿化率低导致采光差。比如电梯维护费每月多500块，物业费高30%，土地成本每平米多200元。

高层住宅更贵是因为电梯和消防成本高，物业费也贵。比如电梯维护费每月多500块，物业费高30%，土地成本每平米多200元。消防通道占用了5%的公共区域，绿化率低导致采光差，低层虽然省了电梯费，但物业费少30%抵不过这些成本。比如北京大前年数据显示，高层均价每平米比低层高1800元，其中电梯维护占60%，消防和绿化占30%，物业费占10%。