高层居民楼一般指12层以上才算高层。现在很多小区宣传时都会说自己是高层住宅，但具体怎么算得看当地规定和开发商说法。

为什么这么定呢？其实根据中国《民用建筑设计通则》规范，7层及以上就算高层建筑。不过实际生活中大家更认可12层起步，因为超过10层后电梯成本涨得厉害，一个电梯就要几十万。比如北京2020年数据显示，11层楼和12层楼每层电梯单价差了2.3万，开发商觉得多盖一层反而赚不到钱。另外消防要求也变严格了，超过18层必须装自动喷淋系统，这又是笔大开支。现在新建小区基本都按12层来设计，既符合消防标准又能控制成本，所以大家现在都拿12层当分界线。