架空层主要干三件事：透气、排水和放东西。比如小区里常见的架空层，底层完全架空，上面盖着车库或花园。夏天能透气，冬天能防冻，下雨天还能排水。有些地方还放健身器材、快递柜，甚至当临时停车场用。

为什么得在高层搞架空层？根据《住宅设计规范》GB50189-2015，10层以上住宅必须设架空层，高度不低于2.2米。比如上海2018年新建小区，80%的12层以上住宅都保留了架空层。数据说架空层每层能省出3-5平方米楼板，省下的钱刚好够盖电梯或加层。还有个冷知识，北方城市架空层防冻设计比南方多花15%成本，但能省30%供暖费。比如哈尔滨某小区，2019年冬天架空层结冰面积比邻居家少一半。所以高层架空层就像给房子穿了个透气棉袄，既省钱又实用。