公摊面积就是每家每户分摊的公共区域面积比如电梯楼梯大堂这些地方正常应该在20%到30%之间要是超过30%可能开发商多算面积要是低于20%可能偷工减料得注意看合同

因为公摊面积和建筑面积有关比如100平米的房子公摊30%就是30平剩下70平实际使用超过30%的话比如35%实际使用65平开发商可能多赚差价住建部规定高层住宅公摊不能超过30%但有些老小区可能到35%因为电梯数量多或者楼道宽现在新建小区都在控制25%左右比如上海北京一般25%-28%杭州成都可能在22%-27%之间要是遇到40%的公摊建议先查查有没有多算面积或者公共设施重复计算的情况