红砖房一般来说能撑上百年没问题，尤其是那些没翻新的老房子。好处是冬暖夏凉，坏处是自重高。使用寿命看材料质量跟维护情况，有的能传给孙子辈，有的二十年后就出大问题。红砖本身耐腐蚀，但墙体裂缝容易积水发霉，下雨天渗水能泡坏木头门窗。

红砖房能活这么久主要有三原因。第一红砖密度高，抗压强度比普通砖强30%，按住建部标准，好的红砖抗压能到300公斤每平方厘米。举个例子，北京胡同里1890年的红砖房多数还在用，结构稳固没大问题。第二维护成本低，每年最多花500块就能做防潮处理，但要是砖缝缝里长青苔，维修费能翻三倍。第三材料特性，红砖导热系数0.81瓦每米开尔文，比水泥墙低40%，冬天烧煤炉能省两成煤。不过坏处也明显，红砖房自重比钢筋混凝土高50%，盖三层楼就要配三根钢筋柱，建筑协会数据显示，这种老房每十年裂缝就会多长0.5厘米，超过3厘米就得大修。