现在很多小区里，高层住宅的房价确实比多层贵不少。比如同个小区里，六楼以上带电梯的房子，每平比五楼以下多层贵五千到一万。具体涨多少要看当地市场，像二线城市一般高0.5到1倍，三线城市可能高0.3到0.8倍。

为啥会有这个价差呢？首先得看建筑成本。高层每层要装电梯，维护费每平每年多三百，十年下来就多三千成本。消防验收更严格，高层每层要加防火门，每户多花两万。还有采光问题，中间楼栋的房价比边角楼低五到八千。比如杭州大前年数据显示，高层均价比多层高7.3%，电梯和消防占成本差的三成。土地拍卖时，开发商拿地价每平多四百，加上建安成本每平多两千，传导到房价上。但有些地方比如重庆，高层和多层价差缩小到0.2倍，因为当地电梯普及早，成本摊薄了。不过高层还是贵，就像买手机一样，带快充的比普通版贵两三百，道理差不多。