2021年经济适用房价格大概每平米1万到3万，不同城市差挺多。比如北京上海每平米2万到3万，三四线6000到1万。价格看地段和房龄，新小区贵些，老小区便宜点。限价政策让价格比周边商品房低10%-20%。

因为2021年全国经济适用房均价是每平米1.8万，比2020年涨了8%。北京上海单价高是因为土地贵，北京朝阳区新盘2.5万，海淀区老小区1.2万。三四线城市像长沙、合肥，2021年均价才7800元，比商品房低30%。规定经济适用房必须建在新区或旧改区，所以位置偏点。比如成都天府新区2021年经济房1.1万，而高新区商品房3万。2021年住建部要求经济房产权70年，比普通商品房少20年，这也影响价格。所以现在买经济房要挑房龄短、地段好的，价格才划算。