高层公摊一般在两成到三成左右，要是超过三成就可能违规了。开发商得按当地规矩公示面积，买房子时得注意合同里写的套内面积和建筑面积差多少。

为啥是这个数呀？因为高层得留电梯井、楼梯间这些公共区域，这些地方占的面积得算公摊。根据住建部规定，七层及以上的楼栋公摊不能超过30%，但有些城市比如上海、深圳，要求更严，得控制在25%以内。比如建一栋18层的楼，电梯占5%，楼梯占10%，总公摊刚好25%，要是开发商写30%，那可能就违规了。去年住建部查了2000多个项目，有15%的楼公摊超了限值，被要求整改。买房子时要看当地住建局发的《商品房销售面积计算办法》，里面写得明明白白，不能糊弄人。