现在经济适用房每平方价格大概在1万到2.5万之间，不同城市差挺多。北京上海这种大城市贵些，像北京前年均价1.2万到1.8万每平，上海1.5万到2.5万，广州深圳便宜点，广州1万到1.6万，深圳1.8万到2.5万。郊区更便宜些，比如北京通州有套80平的才卖88万，每平1.1万。

这个价格跟政策、土地成本、供需关系有关。首先国家规定经济适用房要控制在房价平均线以下，北京前年商品房均价是6万每平，所以经济适用房只能卖1.2万到1.8万。土地成本占房价四成，北京郊区拿地价每平8000多，加上建安成本1万左右，总成本2万左右，剩下利润空间有限。另外像上海前年商品房备案价涨了15%，但经济适用房限价政策不变，所以价格差拉大。还有像广州这种库存多的城市，开发商卖经济适用房回本快，价格压到1万以下。不过要注意有些城市比如深圳去年新政策，要求经济适用房必须建在地铁500米范围内，这样位置好的每平涨到2万以上。