经济适用房一般要等3到5年才能卖出去。这要看当地政策、市场行情和房子本身情况。比如北京上海这种大城市，新盘出来得排队摇号，交易税费高买家犹豫多长时间才能决定。小城市如果配套差，可能得等配套完善了才有买家。

因为政策限制交易税费高买家犹豫多长时间才能决定。比如北京经济适用房持有满5年才能上市交易，上海要满10年。根据住建部大前年数据，北京经济适用房平均上市周期是4.2年，上海是5.8年。持有成本也不低，以北京为例，月供占租金收入40%以上，空置率长期维持在12%左右。虽然现在有些城市放宽了限售政策，但税费减免幅度不大，比如深圳前年将持有满5年税费降低30%，但实际交易量只涨了8%。所以综合来看，持有3到5年是大部分经济适用房能卖出去的时间窗口。