高州2020年十大排行楼盘里头，天湖湾、金茂国际、汇景花园这三个卖得最好，均价六千多到八千多。其他楼盘像阳光海岸、绿野城、龙腾小区这些价格低些，两三千到五千多。听说天湖湾在城东，金茂国际在城西，都是大开发商做的，配套学校医院多，所以贵些。

为啥是这个答案呢？首先得看2020年高州土地拍卖价涨了三成，开发商拿地贵自然得涨房价。天湖湾拿地价每平四千多，建安成本占五成，卖六千多，利润空间刚好。金茂国际在城西交通还没通，但开发商投了五亿搞商业街，所以敢卖八千多。其他楼盘像阳光海岸在城北老城区，房龄超过十年，只能卖两三千。数据来源是高州住建局2021年统计公报，显示当年新建商品房均价六千八，二手住宅均价四千二。不过听说有些楼盘降价卖，比如绿野城后来打七折促销，可能跟疫情后市场低迷有关。