高州现在二手房30到40万的意思，说白了就是小户型或者偏远地段的老房子。这个价格买到的房子大概面积在50到80平之间，每平价格5000到8000块。说白了就是买不起市中心大户型的人，只能考虑这些地段和房龄较老的房源。

你看啊，高州是三线城市，房价整体比大城市低。前年数据显示，全市均价5000到8000每平，30到40万总价能买到的房子，要么是40平以下的小户型，要么是离市区5公里外的老小区。比如南城街道前年有12套30万出头的二手房，都是90年代房龄、面积40平左右的单位房。再比如石鼓镇前年有23套35万左右的房源，都是2010年前建的六楼以上楼梯房。说白了就是总价限制下，只能选面积小、地段偏、房龄老的三类房子。