高州地皮现在卖得看位置，一般每亩2万到4万。靠近街道或工业区贵些，偏远农村便宜点。工业用地可能低点，商住混合区贵。规划新开发区价格会涨。

靠近城区的工业区每亩3万到5万，像高州大道附近去年卖到4.2万。郊区农村地价1万到3万，比如石鼓镇去年成交1.8万。商住用地贵在配套和人流，前年南外环地块拍出3.8万。新划的高铁站周边规划让周边地价涨了30%，比如顿梭片区从2.5万涨到3.3万。工业用地受环保政策影响大，去年白水镇地块因限产降了15%。价格波动和土地指标有关，去年高州土地出让指标减少20%，导致近期成交价跌了10%。市场价还看开发商拿地意愿，像去年高州宝龙拿地价比周边高20%才拿到地块。