高层住宅层高通常得2.8米以上，实际得看当地规范。比如北方有些小区是3米，南方可能2.9米。开发商一般不会做低于2.6米的，因为消防验收通不过。层高太矮住着憋屈，夏天闷得慌，冬天冷得慌。

为啥是这个数呢？首先得看建筑规范，国标《住宅设计规范》里写明卧室净高不低于2.4米，客厅不低于2.6米。要是层高2.6米，吊顶后实际高度就2.4米了，刚好卡着底线。再比如消防要求，安全通道门高要2.4米，层高2.6米的话，门框刚好卡在吊顶下方。实际数据看，北京大前年新建小区平均层高2.85米，上海2.8米，广州2.75米。开发商为了多卖点面积，层高都往3米冲，但成本高啊。要是2.5米，墙体厚度得减半，隔音效果差，物业费还得涨。再说了，现在年轻人喜欢大空间，层高2.6米，装个吊柜就顶到头了。所以现在开发商都卡在2.8米起步，既合规又卖相好。