顶楼通常比中间楼层便宜5%到15%左右，有时候还能再砍价。比如买100万的房子，顶楼可能到手90万到95万。开发商还会送空调外机位、储物间这些小福利，买顶楼比中间楼层更划算。

因为顶楼采光和视野不如中间楼层，开发商会降价促销。比如前年某城市调查显示，顶楼比中间楼层便宜10%到20%，平均差价在8万到15万之间。另外顶楼物业费每年多交800到1500元，但开发商会补偿装修补贴。比如买120万的房子，顶楼实际到手价可能比中间楼层少10万到20万。还有个秘密是，顶楼电梯故障维修费得业主平摊，所以开发商更愿意降价卖。比如某楼盘大前年数据显示，顶楼成交价比中间楼层低12%，但赠送面积多3%-5%。买顶楼要算准这些账，别被小福利骗了。