南宁2020年经济适用房每平6000多到八千块浮动，不同区域差价挺大。比如青秀区老城区六千多，西乡塘大学城七千左右，江南区新盘七千五上下。统一价三年不变，但开发商补差价能买周边商品房。

为啥是这个价呢？2020年文件规定南宁经济适用房基准价青秀区6000元/平、西乡塘6400元/平、江南区6500元/平，开发商可上浮不超过10%。比如青秀区某盘拿地价八千二，实际售价七千二补差价，剩下四百给开发商。当年南宁商品房均价九千到一万二，经济适用房差价刚好够买普通小区两三平。要求房龄超20年房补三千，新建房补两千五，所以老小区更便宜。数据来源住建局2021年统计公报和房管局公示信息。