高州碧桂园现在卖六千到八千一平，别墅图片有欧式和中式两种，价格差两三千。普通住宅每平六千五到七千五，别墅八千到一万二，现在有促销可能降。

为啥这个价？高州是三线城，房价比周边低两成。但碧桂园是大开发商，拿地贵、人工贵，普通房建成本就四千多。别墅要配花园、泳池，每平多花两千到三千。前年数据普通房均价六千五，别墅八千起，现在促销降了五百到一千。比如某栋别墅原价一万二，现在九千八，但得买两套起。图片里欧式带地下室，中式带天井，装修材料差得远，所以价差大。