经适房是给低收入家庭盖的房，买的话产权一般有50到70年。价格比商品房便宜30%到50%，比如深圳前年均价2.8万每平米，北京1.6万，上海1.5万。但得符合条件才能买，比如本地户籍、收入不能太高，买完不能随便出租或卖掉，要等满5年才能转手。转手的话得补交土地出让金，大概相当于市场价的10%到20%。

为啥是这个答案呢？因为经适房是定向销售，所以价格肯定比商品房低。根据住建部前年数据，全国经适房均价是商品房的40%到60%，像广州大前年经适房1.2万每平米，周边商品房3万到4万每平米。购买条件严格是因为要控制保障对象，比如北京规定申请人家庭年收入不能超过15万，三口之家存款得低于50万。产权时间比商品房短，因为土地是划拨的，不是出让的。转手限制是因为怕有人倒买倒卖，比如上海规定满5年后转手需补交土地出让金，大约1万到2万每平米。这些规定都跟《城市低收入家庭住房困难救助管理办法》和各地住房保障条例有关，所以不能随便买也不能随便卖，得按规矩来。