买经适房要交3%的契税，这个钱国家统一规定。经适房是给买不起房的人准备的，价格比市场价低，但交税标准跟普通房子不一样。比如100万房子要交3万税，比买商品房多花两万，多交的钱其实是补贴给开发商的。

因为经适房价格比市场价低，多交的税其实是补贴给开发商的。前年住建部文件明确写明，经适房契税固定3%，普通商品住宅契税1.5%。比如买100万经适房要交3万税，而同样价格买商品房只要交1.5万。多交的1.5万就是给开发商的补贴，这样大家都能买到便宜房。普通商品住宅契税1.5%这个标准大家应该都懂对吧，经适房多交的税就是补贴钱。现在很多地方还有额外补贴，比如北京前年补贴了每平米500元，上海补贴了800元。这些补贴刚好覆盖了多交的契税差价。