高新区学区房2021年房价整体上涨，重点学校周边的新房老破小都卖得很火。像科技城小学、高新实验中学这些热门校区的二手房单价普遍在2万到3万之间，部分老小区甚至突破4万。家长抢购学区房主要是为了孩子读书方便，加上高新区新建学校少，学位紧张。

因为政策调整加上家长更重视教育，高新区2021年学区房成交占比达到35%，比2020年多了8个百分点。根据市住建局数据，高新区当年新房均价同比上涨8.2%，其中学区房涨幅超12%。科技城板块的某小区2021年5月单价从1.8万涨到2.3万，涨幅25%。教育局统计显示，高新区小学学位缺口仍达15%，导致家长提前1-2年购买学区房。现在买学区房不仅要看房子本身，还得考虑学位锁定政策，比如科技城小学2021年规定同一家庭只能购1套学区房。