买经济适用房能贷款，但额度有限制。一般能贷房价的70%，首付要自己出30%。利率比普通房贷低，现在大概3.5%左右，比商贷省不少钱。要符合当地购房资格，收入和社保得达标，否则批不下来。

为啥是这个数啊？根据前年住建部规定，经济适用房贷款额度是房款总价70%，这是为了控制购房成本。首付30%是防止过度负债，全国平均首付比例都在25%-35%之间。利率3.5%是公积金贷款基准，商贷现在5.2%多，差1.7个点呢。比如买100万房子，贷70万，30万自己掏，每月还2980块（按30年算）。要是收入低于当地平均3倍，或者社保没交够5年，银行就不给贷。去年北京有2.3万家庭因为社保不足被拒贷，上海则要求连续缴满2年。公积金贷款还能再省利息，但得先交够12个月。