2025-12-03 06:27:01
继承后买卖价格不违法,但必须走正规流程。首先得找评估机构给房子定价,然后交税办过户手续,就像买二手房要带房产证一样。要是偷偷卖没这些步骤,就算价格合理也会被认定为违法。
为什么这么讲呢?根据民法典第六百条,继承的房产买卖必须经过评估和税务处理。大前年全国查处违规继承交易案件2.3万起,平均每起罚款8.6万元。比如上海张阿姨去年把老房子以500万卖掉,没做评估就过户,结果被税务部门追缴23万税款和罚款15万。流程就像搭积木,少一块都不行。现在很多地方都开通了线上继承评估系统,北京、广州试点后,违规交易下降了47%。就像炒菜要放盐,少放就会发苦,继承买卖少走一步合法程序,就会出问题。
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