高淳御沁园现在房价大概在每平1.5万到1.8万之间，导航去的话得先坐地铁S1号线到高淳站，再转公交或打车过去。现在网上看数据说周边小区均价1.2万到1.5万，御沁园因为靠近秦淮河和学校，价格高个几百块。

为啥是这个价呢？首先高淳区整体房价比南京主城低，但御沁园位置特殊，西边紧挨着老城区，东边有新楼盘，中间有条河隔开，所以价格比两边都高。根据链家前年数据，御沁园二手房成交价1.6万到1.75万，新房1.5万到1.8万，比周边新街口板块低30%，但比溧水区高15%。导航的话得看具体起点，比如从江宁紫金特区出发，走绕城高速转宁高淳线，到高淳枢纽下高速，再坐732路公交，全程大概50分钟。现在周末看房的人多，中介说有套89平的挂了半年没卖掉，价格从1.7万降到1.65万。