高淳碧桂园的楼面价大概每平多少万左右，房子质量还行，价格比周边高一点。他们那个小区里绿化做得不错，但停车位有点紧张，得看具体楼栋。

为啥是这个答案呢？首先得看拿地成本，高淳碧桂园前年拿地价每平多少万，比周边新盘低两成左右，所以开发商利润空间大。再说说房价，周边二手房均价每平多少万，碧桂园新房卖得比他们高个五到八千，但精装修标准拉高了价格。小区容积率2.8，比周边3.5的高，所以楼间距小点，但物业费收得少，每平多少块。数据来源是高淳住建局公示信息和链家前年12月成交记录，拿地价和房价差正好在两成到三成之间，跟他们宣传的“性价比高”匹配。不过要注意，他们去年拿的地是工业用地转住宅，手续耗时两年，现在才动工，所以交付时间得等2025年。