拆旧重建要花不少钱，光拆除费每平米500到800元，设计费3万到5万，建筑垃圾处理费每吨50到100元。契税按新房价1%到3%，耕地占用税每平米10到50元，还有临时建筑费和施工管理费。总成本大概在每平米6000到15000元，具体看房子大小和材料档次。

为啥是这个数呀？先说拆除费，得看房子结构，砖混房拆费500到800元/平米，框架房要贵点，像北京上海这些大城市人工费高，可能到1000元。设计费找正规公司要3万起，材料费占大头，比如100平米房用红砖墙加框架结构，主材就花30万左右。契税按新房价算，100万房子交1万到3万，耕地税要看是不是占用耕地，一般住宅小区每平米10元封顶。建筑垃圾处理费现在严管，每吨50到100元得合法清运。临时建筑费比如搭工棚、围挡，大概每平米200元。加起来100平米房总成本6万到15万，每平米6000到15000元。像广州前年数据，平均拆建成本每平米12000元，北京更高到18000元。所以拆旧重建真不是小数目，得提前算清楚各笔账。