高邮的商品房价格现在大概在每平6000到10000块之间波动。这个价差主要看地段和配套，老城区的房贵些新开发区便宜些，学校医院多的地方房价能涨两三千。最近两年政策挺紧的，买的人少了开发商就降价卖，现在看房的人比去年少了一半多。

因为高邮房价和地段关系最大，比如老城区房价大概6000到8000块每平，靠近学校医院的地方能到8000多。新开发区像秦邮大道那边8000多起步，但离学校医院远点，只能卖7000块左右。前年数据显示全市商品房成交均价8200块每平，比大前年降了12%。现在开发商普遍降价促销，像龙城国际那栋楼去年卖9500现在压到8800。政策方面限购限贷还在执行，首套房贷利率4.1%比去年高0.5%，买的人少了自然价格就跌。听说明年可能还要调整土地出让价，房价估计还得降个千把块每平。