现在聊城周边房价大概在五千到一万二之间波动，不同区域差挺多的。比如东昌府区主城区最贵，像东湖壹号这种新盘都要一万一千多，而冠县、莘县这些县里头就便宜些。最近半年热销的楼盘有阳光新城、天润华府，价格都在五千到八千之间。其实呢，你看现在政策调控挺明显的，开发商优惠变少了，但刚需盘还是有人抢。

为啥这个价呢？首先得看政策，前年整个聊城均价在七千左右，比前两年涨了不到两成。东昌府区贵就因为它有高铁站和地铁规划，周边配套全，像东湖壹号那块地价就拍出五千八每平。冠县便宜是因为人口少，去年统计常住人口才三百多万，比主城区少一百多万。交通方面，莘县靠近京九高铁站，房价就比周边高个一千多。数据上，阳光新城去年卖了两千套，单价六千八，比天润华府低两成，因为后者在老城区，学区资源多。其实呢，现在开发商都拿地谨慎了，像去年第一季度聊城新房供应量少了三成，但像东湖壹号这种带商业体的项目还是抢手，毕竟现在买房子既要考虑自住又要考虑投资。