高陵雍和院现在二手房价格大概在八千到一万二每平，具体看地段和房龄。雍和院小区离西咸新区政务中心近，部分楼栋带学区，价格就上去了。房龄超过十五年的老房子，价格要降一千到一千五。现在买的话，得先看清楚产权证年限和周边配套，别被中介忽悠了。

为啥是这个价？先说数据，前年5月链家统计，雍和院小区成交均价是九千八每平，比西咸新区其他小区高百分之二十。为啥高？小区东边有地铁二号线延伸段，去年刚开通，通勤到西安钟楼只要四十分钟。再就是小区自带小学和幼儿园，去年学区房溢价率达到百分之三十。不过要注意，西咸新区限购政策挺严的，非本地人得交三年社保才能买。现在有套房龄十年的两居室，挂单价八千五，带学区但得自己加装电梯，你看这价格是不是合理？要是房龄再大点，可能得七千起步了。