高陵现在房子每平米6000到10000块之间吧，老小区大概6000到8000，新楼盘要8000到10000。二手房价格看房龄和地段，有的要9000多，有的才7000多。新房价格最近涨了点，之前是7500左右，现在普遍到8500上下。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，高陵去年拍的地价每亩才300多万，比主城区低一半。开发商拿地便宜自然价格压得低些。再就是交通配套，地铁9号线和高陵站还没通，现在到西安主城得40分钟，影响房价。不过去年开始修地铁10号线，预计2025年通车，现在买的人多起来。根据高陵住建局数据，前年1-6月新房均价7820元/㎡，同比涨了8.3%。但二手房市场波动大，有小区去年底挂牌价9500，现在降到8200，主要是业主急售。另外教育资源集中度低，只有两所重点中学，家长更倾向去西安买学区房。所以现在高陵房价整体比主城低30%，但未来随着地铁和产业升级，价格可能慢慢涨回来。