保定高阳现在房价大概在6000到8000一平之间。老城区的二手房价格涨到8200一平，新区的新房普遍卖6800一平。学区房和商业区稍微贵点，大概7000到9000一平。最近半年房价有点稳，没怎么涨也没跌。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，前年1-5月高阳土地拍卖均价1.2万一平，但开发商拿地后建成本就涨到1.5万了。现在新房卖6800一平，开发商得亏800多一平。老城区二手房8200一平，主要是学区房多家长抢着买。政策方面，保定限购要求社保满1年才能买，导致需求减少。最近开发商开始降价促销，比如某楼盘从7500降到6800，就为去库存。二手房市场也跟着跌，现在挂出来的房源比半年前多了30%。所以现在高阳房价就卡在6000到8000这个区间，短期内别想大变动了。