鼓浪屿房价在2019年大约在5.5万到6.2万每平，因为鼓浪屿是厦门最贵的区域之一，房价一直很高，但2019年有波动。周边小区比如鹭江道那边的新房更贵，老房子可能便宜些，不过整体还是比岛外贵两三万每平。

因为鼓浪屿土地稀缺，房子又小又老，所以开发商只能盖高层，但2019年厦门调控政策出台，导致鼓浪屿新房价格跌了点。比如之前鼓浪屿某小区开盘价6.2万，后来降到5.8万，岛外比如思明区均价5.8万，鼓浪屿还是贵。不过2020年政策松了，房价又涨回6万每平左右。厦门统计局数据显示，2019年厦门二手房均价5.2万，鼓浪屿独占6.2万，比岛外高四成。但要注意，鼓浪屿很多房子是历史建筑改造的，不能随便买，得先查清楚产权。