联发五街开盘价大概每平3万到4万，住的人主要是刚需家庭和改善型家庭，还有部分年轻白领。说白了就是周边配套成熟了，地铁口近，学校也方便，价格比周边新盘低个几千块。

为啥是这个答案呢？你看现在房子卖得看地段和配套，联发五街旁边就是地铁3号线和商业街，前年成交均价3.8万，比隔壁万科城低0.5万。刚需户型90平卖得最好占60%，改善型120平占30%，剩下的10%是投资客。价格低是因为开发商拿地成本低，但配套到位了，所以吸引普通家庭。要是价格再高，刚需客户可能就选其他盘了。不过最近有传闻说要建新学校，可能影响后续房价，但开盘时还没动静。