鼓浪屿现在新楼盘很少见，岛上的房价每平方米大概在八万到十二万之间。这个价格跟厦门岛内比差挺多，但比周边郊区高两三倍。岛上的房子都是老别墅改的，新盖的不多见，所以价格一直稳得很。

鼓浪屿现在没多少新楼盘在卖，主要因为岛里土地少得可怜，不让随便盖房。你看去年数据，整个鼓浪屿岛面积才2.89平方公里，人口才一万多，但历史建筑就有六千多栋，新地皮根本找不着。开发商想盖楼得先找批，批下来还要拆旧建筑保护古厝，成本高得吓人。去年有家开发商想盖高层公寓，结果被居民联名反对，改成了民宿。现在岛上的房子都是老别墅改的，像日光岩附近那栋1903年的别墅，改造成复式公寓就卖到每平十万八。不过要注意，这些老房子改得很讲究，装修成本占总价四成以上。所以现在鼓浪屿的新房基本不存在，二手房市场才是主流，均价8.5万每平，比三年前涨了20%。