联富装饰城现在能卖2亿到2.5亿左右。这个价格是看周边租金决定的，附近有3个装饰城租金都差不多，每平米每月30到50块。如果算上物业费和停车费，年收益大概2000万。按现在8%的回报率算，2.5亿能拿到年2000万利润。不过现在经济形势不好，可能低到2亿。

因为联富装饰城位置在市中心附近周边有3个类似装饰城租金差不多每平米每月30到50块。算上物业费和停车费年收益大概2000万。现在投资者要求回报率8%的话2.5亿能拿到年2000万利润。不过现在经济形势不好租金可能降10%到20%所以价格可能低到2亿。比如去年同区域有个装饰城租金降了15%卖价比预期低3000万。现在联富装饰城年租金收入大概1500万到1800万之间。如果按7%回报率算2亿左右。但还要考虑装修成本和空置率，现在空置率比去年高5%所以得留出500万缓冲资金。综合来看2亿到2.5亿这个区间比较合理。