联排别墅的总价和每平方米价格要看当地市场行情和户型大小。比如北京一套100平米的联排别墅总价可能在50-100万之间，单价就是5-10万每平。上海价格更高，同样面积总价可能在70-120万，单价7-12万每平。成都相对便宜，总价可能在40-80万，单价4-8万每平。总价和单价是相乘关系，面积越大单价波动越小，小户型单价可能比大户型高10%-20%。

为什么总价和单价会这样呢？首先看城市等级，北上广深单价普遍比二线城市高30%-50%。比如北京混凝土结构联排别墅每平3-5万，砖混结构2-4万，钢结构5-8万。面积方面，100-300平米的户型单价波动小，但100平米以下的小户型单价可能比300平高15%-25%。比如上海100平米联排单价8万每平，而300平米的只要6.5万每平。另外材料成本占总价40%-60%，比如北京前年混凝土材料涨价15%，导致联排别墅单价普遍上涨8%-12%。政策方面，大前年成都限购政策让联排别墅单价比2019年下降5%-10%，而上海无限制区域单价上涨了12%-18%。这些因素综合起来，就形成了不同城市、不同户型的价格差异。