联洋花园一期现在二手房每平大概5.8万到6.2万，具体看房子大小和装修情况。小区房龄十年左右，地段好靠近地铁和商场，价格比周边新小区低个两三千。有的带电梯的次新房能卖到6万以上，老破小可能低到5.5万。

现在这个价格主要跟三个因素有关。首先小区房龄刚过十年，虽然带电梯但大部分是2008年左右建的，所以折价到6万以内。其次看面积，90平以下小户型单价普遍高，像95平的套内92平能卖到6.1万，而120平的大户型单价就降到5.8万。再就是装修年份，2015年后翻新的房子单价能上6万，2010年前装修的普遍在5.5万徘徊。根据贝壳数据，最近三个月成交价平均5.9万，挂牌价中位数6.05万，比去年同期的5.7万涨了8%。不过要注意，带花园的复式和顶层价格会更高，比如有套带花园的复式成交价6.3万，但这类房源占总量的不到5%。