聚创新城房价现在大概在每平1万到1万5之间，租房的话单间2000到4000一个月。不同区域价格差挺大，靠近地铁的贵点，离商业区近的租金高。比如东门那边均价1万2左右，西边次一点才9千8，地铁1号线3号线交汇的地方最贵。房东一般都会说这地方配套全，周边有大型商场学校，所以价格高。

因为位置好，地铁1号线3号线交汇，周边商场学校多，所以房价贵。比如东门板块均价1万2，比西边高15%，商业区租金半年涨了20%。最近有数据显示，带学区的公寓溢价30%，地铁沿线的二手房挂牌价普遍比非沿线高8千到1万2。房东总说这地方发展快，未来升值空间大，所以现在租售比都保持在30:1以上。不过最近政策调整，周边新盘多，可能价格会稍微松动点。