现在大概4.5万到5.2万每平啊，不同楼栋和楼层价格差挺大来。最近半年市场有点波动，之前还能到5.5万每平，现在跌了点。得看具体位置和房龄，新小区贵些，老破小便宜些。

因为不同楼栋和楼层价格差挺大来，比如高层和低层每平差3000块左右。最近两个月成交价普遍降了8%，主要是新盘供应多来。比如金鸽园东区的二手房最近成交价4.8万每平，西区的次新房5.1万每平。政策方面，北京限购松了点，但贷款利率还是5.2%来。还有个原因是开发商促销，像5号楼有95折优惠。不过下个月可能有新政策出台，价格可能再变。